Рынок диктует правила игры. Но, соблюдая их, важно всегда оставаться порядочным человеком!
Погосбекова Маргарита Анатольевна
Контакты
г. КиевУкраина

Система Партнерских Продаж СПП

Маргарита Погосбекова публикует статью
17 июля, 14:05
Самое время риэлторам учиться договариваться между собой
17 июля, 14:05
8
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Нельзя приклеить к гусенице крылья и заставить ее летать. Она должна измениться изнутри. Нельзя риэлтору кое-как сделать три простых действия и назвать это СПП, чтобы понять суть системы партнерских продаж и начать получать результат. Поэтому мы разработали учебный курс "Как перестать сомневаться и начать делать партнерские сделки" (очередной практикум - 21 июля 2017 года!), поэтому и используем каждую возможность встретиться с коллегами и обменяться опытом (очередная открытая встреча риэлторов г. Киева 18 июля 2017 г.). Присоединяйтесь!
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Очередная плановая открытая встреча риэлторов в г. Киеве (каждый третий вторник месяца) - https://www.facebook.com/events/150572878824923/?acontext=%7B%22ref%22%3A%224%22%2C%22feed_story_type%22%3A%22308%22%2C%22action_history%22%3A%22null%22%7D
17 июля, 14:09
Давайте четко проговорим - если упоминается абривеатура С П П значит вы поддердиваете и ведете свою профессиональную деятельность на основании принуипов С П П.
17 июля, 19:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
14 июля, 10:03
Практикующие риэлтор делятся опытом работы по СПП (+ видео)
14 июля, 10:03
14
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Начинаем второй поток серии практикумов "Как перестать сомневаться и делать партнерские сделки"
Поделиться Нравится
Дмитрию Крутикову это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
20 июня, 22:05
Риэлтор и деньги - видео и практикум
20 июня, 22:05
23
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Видео. Риэлторы говорят о том, что их доход не уменьшился, хотя они делятся частью заработанной комиссии с партнером, и о собственниках, которые остаются довольны, заплатив профессионалу достаточно много, хотя могли бы найти агента, работающего за гораздо меньшие деньги. Подробно на эту и другие темы, связанные с деньгами в риэлторском бизнесе, поговорим на практикуме, который будет в эту пятницу, 23.06.17
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
12 июня, 17:27
Видео о том, как работают профессиональные риэлторы
12 июня, 17:27
13
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Члены Профессионального сообщества риэлторов г. Киева рассказали о том, как они работаю
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
12 июня, 17:17
Концентрация и удержание покупательского спроса: возможности, которые дает СПП
12 июня, 17:17
9
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Что может сделать риэлтор для того, чтоб именно на продаваемый им объект пришло максимальное количество покупателей? Информация о практикуме, который пройдет в Киеве 16.06.2017 г.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Фишка С П П - аналогов нет)
12 июня, 17:33
Маргарита Погосбекова публикует статью
7 июня, 19:07
Определение стартовой цены для продажи недвижимости
7 июня, 19:07
23
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
09.06.2017. Практикум №2 из обучающего курса для риэлторов "Как перестать сомневаться и начать делать партнерские сделки".
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Важная тема и классная подборка вопросов.
7 июня, 19:13 нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 мая, 10:20
02.06.17, пятница. Практикум для риэлторов: о выстраивании взаимоотношений с собственником.
30 мая, 10:20
94
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Этот практикум - не только и не столько для тех, кто только начинает вникать в СПП. Это скорее для тех, кто понимает суть технологии, стремится ее применять, но сталкивается с тем, что иногда не хватает аргументов, иногда не хватает уверенности в себе, иногда пытаешься идти на поводу у клиента. Правда ведь, вот бывают ситуации, что понимаешь, что то, что хочет клиент - ему же будет во вред, а все равно соглашаешься с его мнением, опасаясь его потерять...
По бизнес модели С П П ?)
30 мая, 11:27
Конечно. Мы по-другому не работаем.
30 мая, 23:04
Спасибо Маргарита!
Вы стали ПЕРВЫМ из тренеров , кто прямо ответил на вопрос.
Меня все чаще спрашивают ( скидывают ссылку на програмы обучения) стоит ли идти.
Я задаю всего два вопроса
1 по какой бизнес модели Вы работаете.
2 по какой бизнес модели будет тренинг.
(90 процентов коллегне могут ответить на первый вопрос и СТО ПРОЦЕНТОВ тренеров на второй)
31 мая, 09:04
Маргарита Погосбекова публикует статью
23 мая, 17:13
Как перестать сомневаться и начать делать партнерские сделки?
23 мая, 17:13
10
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Начинаем новый проект - курс повышения квалификации практикующего риэлтора!
Поделиться Нравится
Маргарите Погосбековой это нравится
Не обманешь - не продашь? Откуда эта мысль возникла, и почему получила статус "народной мудрости" - не известно. Но уверенность в том, что на любом рынке кто-нибудь кого-нибудь должен обмануть почему-то присутствует. Причем народ настолько привык к этому, что начал считать нормальным. Касается ли это рынка недвижимости? Еще как!
Начиная этот проект, я хочу внести свою лепту в усилия тех профессиональных риэлторов, которые стремятся сделать рынок недвижимости цивилизованным, свою услугу - максимально прозрачной, понятной и выгодной клиенту. А деньги за работу - они приходят тогда, когда клиент доволен, а не тогда, когда сумел виртуозно кого-то обмануть!
Давайте учиться продавать честно. И учиться будем на практических примерах, отрабатывая на практике необходимые приемы, получая прежде всего те знания, которые можно применять в реальной ежедневной работе по продаже квартир, домов, помещений, земельных участков... Причем продавать не в одиночку, а системно сотрудничая с коллегами и другими партнерами. Именно этому будет посвящен Практикум партнерства в продаже недвижимости, который стартует сегодня! Присоединяйтесь!
25 мая, 12:25 нравится
Поддерживаем и руками реурсами.
Этические принципы С П П как основа.
СПАСИБО за статью!
25 мая, 12:54
Я буду 03039487 раз повторять и просить всех тренеров писать в перовой строке призыва к обучению - по какой бизнес модели Вы проводите обучение.
А тем кто собираетс учиться повторяю о главном вопросе тренеру - по какой бизнес модели Вы учите.
Конечно надо знать свою перед тем как срашивать.
Но задавать вопросы обязательно если Вы хотите действительно расти .
Если обучение рассматриваете как тусовку коллег и друзей вопрос задавть не надо)
25 мая, 13:00
Маргарита Погосбекова публикует статью
3 января, 19:44
Модное слово в недвижимости - СПП?
3 января, 19:44
160
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Растет количество объявлений о продаже недвижимости с пометкой – продажа по СПП. В Украине уже есть сотни риэлторов, которые поняли преимущества Системы партнерских продаж, и строят свой бизнес исключительно на ней. Но почему волшебное слово «СПП» не всегда ведет к успешной продаже объекта?
Поделиться Нравится
АнатолиюВиктору Бондарю и еще 6 пользователям это нравится
Статья достойная самого внимательного изучения и выводов. И хорошая новость - С П П уже проработана как бизнес модель . Есть системное внедрение и все ок)
6 января, 09:29 нравится
Принимаем меры -http://ivan.estcrimea.com/press/1094719/
7 января, 21:41
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
4 апреля, 00:23
Маргарита Погосбекова публикует статью
7 октября 2016, 20:25
Как риэлтор может продать квартиру по максимальной рыночной цене - особенности технологии, которой владеют не все
7 октября 2016, 20:25
74
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Недавно среди профессионалов по продаже недвижимости возникло обсуждения. Один из коллег задал такой вопрос: "Друзья, я конечно извиняюсь, видимо не в теме, но есть вопрос: "Как мы работаем на повышение цены, стартуя с минимальной"? Я конечно понимаю, что
Поделиться Нравится
Артему ЗубаревуИвану Змейчуку и еще 1 пользователю это нравится
Когда слова соответствуют действительности, особых приемов "убеждения собственника" использовать нет необходимости. Он сам все видит. А для того, чтобы правильно расставить акценты, достаточно регулярных отчетов.
7 октября 2016, 21:29 нравится
А как понять , что слова соответствуют действительности клиенту, который Вас видит первый раз? И он это должен понять ДО подписания экса. И чем быстрее, тем лучше.
Что показать, какие доводы использовать?
7 октября 2016, 21:53
Лучшие доводы - примеры практических продаж и рекомендации благодарных клиентов :)
7 октября 2016, 22:04 нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
21 июня 2016, 00:25
Зачем нужен риэлтор покупателю недвижимости
21 июня 2016, 00:25
752
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Почему раньше покупатели во многих регионах охотно оплачивали услуги риэлторов, а сейчас стараются найти объект без посредников? Нуждается ли покупатель недвижимости в услугах риэлтора? Чем реально может быть полезен риэлтор покупателю?
Поделиться Нравится
Алексею РединуИвану Змейчуку и еще 6 пользователям это нравится
Могу ответить одно. Сейчас в Одессе один покупатель заплативший агентству
комиссию подал в суд на агентство процесс идет. Причина умышленное сокрытие
информации от покупателя. Купленный объект оказался залоговым, что от покупателя
тщательно скрывали до момента сделки мотивируя скоростью и дешевизной. Агентство
взяло 2 комиссии и с покупателя и с продавца. Клиент считает причем не без
основательно, что агентство свою работу выполнило плохо и умышленно манипулировало
информацией с целью личной наживы. Суд завершится результат конечно будет какой
узнаем напишем. Теперь задайте каждый себе вопрос нужен ли агент покупателю когда
вот таких агентов и агентств большая часть,и какую информацию после таких сделок
клиенты рассказывают знакомым, соседям, друзьям. Таких историй не единичны. Наша
общественная организация сейчас проводит социологический опрос как раз на эту тему.
Какой агент нужен клиенту и нужен ли вообще. Результаты мы тоже конечно
опубликуем но уже сейчас есть две новости одна хорошая это-то, что агент
все таки нужен клиентам и плохая то, что есть сейчас на рынке в большей степени
ненужно никому. Хотят видеть 1) образованного, 2) грамотного, 3) профессионального
представителя этой профессии. Сразу разъясняю Образованный значит учился в учебном
заведении и получил профессию нормальным путем и имеет документ государственного
образца. Грамотный значит правильно разбирается в том сегменте в котором работает.
Профессиональный значит первые два пункта доказал на деле и имеет отличные
рекомендации клиентов, коллег и опыт. Прошу не путать с чувственным ощущением
по утрам, что сегодня он точно ух какой профи это называется другим словом.
Желаю всем агентам стать нужными своим клиентам!
9 июля 2016, 23:40
Я бы как главное выделил - ВЫБОР (поиск) и ПЕРЕГОВОРЫ..
10 июля 2016, 08:43
Эта статья добавлена в Книгу Бизнес-модель СПП (статья со ссылкой на Книгу тут http://ivan.estcrimea.com/press/226984) в раздел Вступление, подраздел Материалы по теме.
4 апреля, 00:32
Маргарита Погосбекова публикует статью
23 мая 2016, 17:27
"Инкубатор" для собственника недвижимости
23 мая 2016, 17:27
182
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Как корректно привязать завышенные ценовые ожидания собственника к реалия рынка?
Поделиться Нравится
Маргарите ПогосбековойРоману Субботе и еще 3 пользователям это нравится
Юрий, я тоже так поступаю уже давно - просто не берусь работать с таким клиентом. Но вот сейчас, когда сегодня мне позвонил третий человек из тех, "несозревших" год назад. Напробовался... Но уже за объект и браться не хочется. Он уже пошел по рукам... Реально "залежавшийся товар". И цена ему процентов на 20 ниже, чем та, с которой я предлагала стартовать в прошлом году.
Вот я подумала, что может напрасно я их "отпуская". Теперь исправлять то, что они натворили, гораздо сложнее, чем если бы я устроила ему корректную и платную "пробу"...
23 мая 2016, 18:47 нравится
Согласен.
Я много обьектов, стоящих наших усилий. И собственников, ценящих ПРОФИ.
23 мая 2016, 20:37
Маргарита, но у тебя ведь были и ситуации, когда ты оставляла около себя. И цена падала вместе с рынком. И хорошо, когда удается сохранить отношения и доверие и в отсутствии продаже не обвиняют риэлтора.
Только в этом случае дискомфорт, что вот риэлтор вроде понимает и умеет, и все происходит как он говорил, - а ОН не продает(т.к. он же ведет этот объект), он не может продать год и т.д.
Тут я разделяю и Юры Марченко позицию(стараюсь не браться), и с твоим предложением, Маргарита, "Это могут быть услуги с предоплатой за время", возможно частичная услуга -отдельного этапа..., но при этом - как Юра написал, - показать профессионализм - дать диагноз "что будет без меня и что будет с моим участием".
А к случаю "Но уже за объект и браться не хочется. Он уже пошел по рукам... Реально "залежавшийся товар"." относиться легче и проще = правдиво, КАК ЕСТЬ. А именно - говорить прямо "цена ему процентов на 20 ниже", и подписывать договор только на этих условиях.
24 мая 2016, 01:00
Маргарита Погосбекова публикует статью
12 февраля 2016, 01:05
Так что же делает риэлтор: продает недвижимость или оказывает услуги?
12 февраля 2016, 01:05
1319
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
"Какая разница, кто платит комиссию? Ведь все равно в конечном итоге это деньги покупателя! Вот сразу ему и надо честно говорить, что он платит 5% сверх «хозяйской цены"" - в чем ошибка агентов по недвижимости, которые рассуждают именно так?
Поделиться Нравится
СветланеТатьяне Песчанской и еще 20 пользователям это нравится
Халява это хорошо, но только не в недвижимости. Все забывают, что покупка и продажа недвижимости сопряжена с оперированием крупных сумм денег. И здесь как нигде, нельзя экономить на услугах профессионала. Вот как раз он сэкономит всем больше, чем продавцы и покупатели самостоятельно.
Заблуждение кроется в том, что строят и реконструируют недвижимость по четко составленному и утвержденному плану зафиксированному в виде договора. А продают как попало. Вот и теряют поэтому. А надо также и продавать и покупать по четко сформулированному плану зафиксированному на бумаге, тогда будет с кого спросить, почему и за что?
Качество услуги как раз зависит от договора, который и дает заказчику возможность его требовать. А что можно взять с риэлтора, который ни за что не отвечает? Отсюда и нет качества работы.
Отсюда и выводы наших заказчиков, что многие риэлторы "козлы", за что они деньги только берут?
12 марта 2016, 11:34 нравится
спасибо всем,было интересно, в споре надеюсь "родится" инстина...еще много непонятного ..
12 марта, 11:32
В С П П все просто --
1 Продавцу прдаем услугу по продаже товара. И организовывем продажу товара. Для покапутеля - Мы продаци товара.
2 Покупателю - мы оказыаем услугу бесплатно !
Но если что то сложнее и он готов платить - платно)
12 марта, 11:36
Маргарита Погосбекова публикует статью
21 июля 2014, 20:46
Открытое письмо продавцу недвижимости
21 июля 2014, 20:46
682
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Статья, написанная два года назад, не потеряла, к сожалению своей актуальности. Еще раз о преимуществах продажи недвижимости по СПП
Поделиться Нравится
Наталии Дяченко"Национальное Риелторское Бюро" #nrbodessa и еще 4 пользователям это нравится
Этот вопрос никогда не потеряет актуальности, каждый раз как продавец решит продать свой объект при помощи профессионалов. Будут возникать все новые вопросы и обстоятельства которые нужно будет разъяснять. В этом направлении для нас как профессионалов совершенству нет придела.
22 июля 2014, 09:17 нравится
Я сожалела, что до сих пор нужно пошагово, подробно объяснять. что такое СПП и почему продажа недвижимости по этой технологии выгодна и для продавца, и для покупателя, и для риэлтора. Но что самое интересное, большинство продавцов понимают это достаточно быстро, после первой встречи, а вот некоторые коллеги активно сопротивляются. и продолжают работать по старинке. Набирают "базу" объектов, которых ни разу в жизни не видели, размещают рекламные "закидушки", навязывают покупателю платную услугу... И жалуются, что рынок недвижимости Украины находится в плохом состоянии...
22 июля 2014, 09:43 нравится
Маргарита не жалейте. Объяснять придется постоянно, это и есть уровень нашего профессионализма. Что бы за минимальное количество времени клиент понял перед ним профессионал и он в нем нуждается. Кому-то на это достаточно несколько минут, а другим больше вот вам и уровень. По поводу коллег которые не хотят, просто совет, оставьте их пусть сами варятся в своей каше. Если дойдет до них сами придут если нет просто прекратят существование, вопрос времени.
22 июля 2014, 10:01 нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
31 мая 2014, 01:39
Нужен ли риэлтор покупателю?
31 мая 2014, 01:39
3008
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Почему в наше время доступности информации, покупатели по-прежнему обращаются к риэлторам? Чего они ожидают, и что может предложить риэлтор?
Поделиться Нравится
Александру ГришкоБюро Недвижимости "100Домов" и еще 4 пользователям это нравится
Маргарита я же не писал, что риэлтор ненужен я писал, что нужен риэлтор профессионал. Вы таких много в своем городе знаете настоящих профессионалов, наверняка нет, а называют себя таковыми практически 100%. Что касается примеров у меня самого таких много. И если риэлтор до сих пор пополняет такой букет примеров-то он мягко говоря низкого уровня. Когда приходит клиент я показываю изначально только эксклюзивы свои и своих партнеров, если не подошло. Все очень просто объясняется вот это было для вас бесплатно то есть без %, хотите меня нанять мои услуги стоят столько-то, за это вы получите и дальше по списку, что вы делаете. Хотите работаем, нет вперед привет горячий. Никто за ними не бегает. Покупатель либо платит либо нет. А по вопросу % для покупателя здесь я с вами абсолютно согласен для покупателя услуга стоит гораздо дешевле чем для продавца. Только не надо ее навязывать у человека должен быть выбор. Если вы чувствуете клиента-то он вернется. У меня есть клиент год сам выбирал. Пошел именно так было сказано, что по чем, отказался, через год сам позвонил и все заплатил еще и стал клиентом на перспективу. Причем сам это предложил. Вот такие примеры надо собирать. Уверен у вас таких тоже есть достаточно. А пишите вы все правильно. Просто уходите от негатива это как ступень ракеты отошла и все пусть летит в небытие. Рынок недвижимости в Украине за профессионалами не на словах, а на деле. Уверен вы с этим согласны.
2 июня 2014, 20:01 нравится
Со всем согласна!
Только не поняла фразу "И если риэлтор до сих пор пополняет такой букет примеров-то он мягко говоря низкого уровня" Примеры-то были не плохой работы риэлтора, а что может случиться, если начнет "сапоги тачать пирожник"...
2 июня 2014, 20:44 нравится
По поводу фразы это относится к тем коллегам которые вместо повышения своего профессионального уровня занимается собиранием подобных историй и ссылаясь на них оправдывает свое бездействие или отсутствие работы. Говоря ну вот как можно работать когда вокруг вот такие клиенты. Это без конкретизации просто практические наблюдения. Успешные только профессионалы которые идут вперед.
2 июня 2014, 23:09 нравится