Рынок диктует правила игры. Но, соблюдая их, важно всегда оставаться порядочным человеком!
Погосбекова Маргарита Анатольевна
Контакты
г. КиевУкраина

Все новое

Маргарита Погосбекова публикует объявление
18 октября, 22:02
с. Святопетровское, ул. Святоюрьевская
Цена: 107 000 долл Цена за м²: 486 долл Площадь: 220 м² Спален: 4
Где в Киеве жить хорошо? В ближайшем пригороде!
Всего 8 км от столицы, а уже дышите чистым воздухом и отдыхаете от шума и суеты мегаполиса. Киево-Святошинский район, с. Святопетровское (прежнее название - Петровское), район новых коттеджей и достойных соседей. Современный черно-белый дом в стиле Хай-Тек с чистовой отделкой. Остались дизайнерские работы с учетом вкуса нового хозяина. Все идеально подготовлено: работает система отопления (теплые полы во все комнатах), освещение вода и канализация, разведена вся сантехника и электрика, все подготовлено под монтаж натяжных потолков и установку сигнализации. Причем учтены все важные для жизни моменты: много розеток, вывод под камин, раздвижные двери на лоджию и террасу...Даже вытяжки в санузлах расположены с учетом расположения ванны и душевой кабины. Сделано больше, чем можно ожидать на такую стоимость!Общая площадь дома - 220 м2. четыре спальни, три санузла, кухня-гостиная с выходом на террасу. А еще гараж, техническое помещение, подвал, в котором установлены котел и насосная станция. Вода из скважины хорошего качества (есть результаты экспертизы), канализация автономная. Электричества 35 кВт, хватит на все с запасом. Расценки на электрику - щадящие.Участок - 7,3 сотки. Обнесен капитальным забором. Туи вдоль забора уже высокие. Этот дом стоит посмотреть. Он просто создан для семьи, глава которой не хочет углубляться в стройку, но считает, что все в доме должно быть сделано по его вкусу!
Без комиссии с покупателя. С профессиональными риэлторами сотрудничаю на партнерских условиях
Поделиться Все объявления
Маргарита Погосбекова публикует статью
9 октября, 12:19
Что хорошего в профессии риэлтора? Видео.
9 октября, 12:19
12
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Киевские риэлторы в свой профессиональный праздник рассказывают о том, за что они любят свою профессию
Маргарита Погосбекова делится объявлением
7 октября, 00:07
с. Пуховка, Полевая, 1
Цена: 69 000 долл Цена за м²: 166 долл Площадь: 415 м² Спален: 6
Броварской район, с. Пуховка, 23 км от Киева (ст. метро «Лесная»), рядом с селами Зазимье, Погребы. Хорошие дороги, недалеко река Десна, лес.
Дом 415 м2 + мансарды+ хозпостройка. В доме никто не жил. Участок 13 соток, ровный, правильной формы. Соседи – большие современные коттеджи.
Дом под чистовую отделку, построен из красного кирпича, облицован силикатным кирпичем.
• Вода, электричество, газ, канализация - в доме, сделана вся разводка.
• Система отопления смонтирована и разведена по дому.
• На полу – стяжка, стены комнат – штукатурка.
• Кухня, санузлы обложены плиткой.
• Лоджии и терраса обшиты деревянной вагонкой.
• Действующий камин.
• В цокольном этаже – сауна и бассейн.
• Гараж на три автомобиля.
Участок обнесен бетонным забором. Во дворе колодец и скважина.
Большой дом для семьи готов принять новых хозяев! Строительные работы полностью закончены, осталось навести красоту по вашему вкусу: поклеить обои, положить покрытие на пол, установить сантехнику и развесить люстры. Цена ниже себестоимости дома! Документы в порядке (и на дом, и на землю).
Без комиссии с покупателя. С профессиональными риэлторами сотрудничаем (партнерская продажа).
Поделиться Все объявления
Маргарита Погосбекова делится объявлением
7 октября, 00:07
г. Киев, пер. Марганецкий, 14а
Цена: 35 000 долл Цена за м²: 493 долл Площадь: 71 м²
Марганецкий переулок, 14-А. ДВРЗ (если не знаете, где это - пожалуйста, посмотрите карту!). Дом введен в эксплуатацию. Документы готовы (квартира в госреестре). Площадь 71/34/13, 3 этаж четырехэтажного нового дома.
Бюджетная трехкомнатная квартира с небольшими спальнями, просторной кухней и огромным балконом. Состояние - после строителей. Стены частично штукатуренные, на полу - стяжка, стеклопакеты. Вода, канализация и электричество заведены в квартиру. Отопление автономное - электрическое (теплый пол + конвекторы, в стоимость - не включено).
Высота потолка - 2,8 м, окна - металлопластиковые. Балкон будет застеклен. С балкона - вид на озеро.
Дом стоит между частным сектором и высотными домами на ул. Алма-Атинской. Рядом ул. Сеноманская, Олексы Довбуша. До метро "Черниговская" - 15 минут на трамвае или маршрутке (около 5 км). Рядом есть магазины, школа, аптеки - обычная городская инфраструктура, старый обжитый район.
Без комиссии с покупателя!
С риэлторами сотрудничаем на партнерских условиях.
Поделиться Все объявления
Маргарита Погосбекова делится объявлением
7 октября, 00:07
г. Киев, пер. Марганецкий, 14а
Цена: 20 000 долл Цена за м²: 645 долл Площадь: 31 м² Комнат: 1
Марганецкий переулок, 14а. Окраина г.Киева, ДВРЗ. Отличный вариант для молодой семьи или пожилого человека. Квартира на высоком первом этаже нового малоквартирного дома. Общая площадь - 31 м2. Большой санузел. Автономное отопление (электрическое), центральная вода и канализация. Состояние - под чистовую отделку, стены - штукатуреные, потолок - гипсокартон, коммуникации заведены.
Красивый дом из красного кирпича, огороженная территория. Рядом озеро. Удобный транспорт, рядом есть все необходимое. По желанию покупателей можно сделать балкон 3 х 1,5 м или небольшую террасу.
Дом введен в эксплуатацию. Документы можно оформлять. Можно начинать делать ремонт.
Поделиться Все объявления
Маргарита Погосбекова публикует статью
6 октября, 13:18
Серия практикумов для риэлторов в г.Киеве
6 октября, 13:18
7
Рубрика: Практика
Анонc:
СПП в Украине стало трендом года. От нее ожидают чуда, ее ругают, о ней спорят, по ней пытаются работать, в ней разочаровываются, на нее возлагают надежды...
Но правда в том, что как любая система, СПП - не так проста, как кажется на первый взгляд. 
С ее основными принципами согласны, пожалуй, почти все. Но в то же время, много существенного - именно в деталях. А начать их замечать и правильно учитывать можно научиться только на практике.
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 сентября, 00:09
Почему собственнику выгодно работать с риэотором по эксклюзивному договору? Видео-интервью с риэлторами
30 сентября, 00:09
351
Рубрика: Практика
Анонc:
Выгодно ли собственнику поручать продажу своей недвижимости профессиональному риэлтору и заключать с ним эксклюзивный договор?
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Да, так оно и есть. Но это настолько не очевидно для многих собственников, что начинать аргументацию с п.5 просто, как по мне, преждевременно. Собственник, который продает недвижимость раз-два в жизни, уверен, что каждая квартира стоит столько, сколько она стоит, и существенно повлиять на это невозможно. А то, что аналогичные квартиры продаются в диапазоне около 20% (что в деньгах составляет тысячи, десятки тысяч долларов!), так это только потому, что хозяева "дешевых" квартир не знают сколько реально стоит их квартира, или просто поторопились... А его никто не сможет заставить сделать такую "ошибку", он сам продаст по максимальной цене. И за его квартиру уже давали и больше, только он тогда не продал потому что по тем временам ему этого было мало... И тут, главное, не поддаваться на манипуляции покупателей и их агентов, которые хотят сбить цену. А за бесценок он не отдаст, нет... А риэлтор - его дело находить покупателей с деньгами, а что еще он может?...
Так думают многие собственники. А ведь на самом деле все гораздо сложнее.
30 сентября, 10:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
17 июля, 14:05
Самое время риэлторам учиться договариваться между собой
17 июля, 14:05
9
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Нельзя приклеить к гусенице крылья и заставить ее летать. Она должна измениться изнутри. Нельзя риэлтору кое-как сделать три простых действия и назвать это СПП, чтобы понять суть системы партнерских продаж и начать получать результат. Поэтому мы разработали учебный курс "Как перестать сомневаться и начать делать партнерские сделки" (очередной практикум - 21 июля 2017 года!), поэтому и используем каждую возможность встретиться с коллегами и обменяться опытом (очередная открытая встреча риэлторов г. Киева 18 июля 2017 г.). Присоединяйтесь!
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Очередная плановая открытая встреча риэлторов в г. Киеве (каждый третий вторник месяца) - https://www.facebook.com/events/150572878824923/?acontext=%7B%22ref%22%3A%224%22%2C%22feed_story_type%22%3A%22308%22%2C%22action_history%22%3A%22null%22%7D
17 июля, 14:09
Давайте четко проговорим - если упоминается абривеатура С П П значит вы поддердиваете и ведете свою профессиональную деятельность на основании принуипов С П П.
17 июля, 19:55
Маргарита Погосбекова публикует статью
14 июля, 10:03
Практикующие риэлтор делятся опытом работы по СПП (+ видео)
14 июля, 10:03
15
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Начинаем второй поток серии практикумов "Как перестать сомневаться и делать партнерские сделки"
Поделиться Нравится
Дмитрию Крутикову это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 июня, 01:57
Договор риэлтора с собственником - зарисовка из практики
30 июня, 01:57
227
Рубрика: Практика
Анонc:
О пользе работы по договору и сомнениях клиента.. Фрагмент из разговора по телефону с собственницей, которая решает, как продавать квартиру - самой или с риэлтором
Поделиться Нравится
Ксении Труниной это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
20 июня, 22:05
Риэлтор и деньги - видео и практикум
20 июня, 22:05
24
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Видео. Риэлторы говорят о том, что их доход не уменьшился, хотя они делятся частью заработанной комиссии с партнером, и о собственниках, которые остаются довольны, заплатив профессионалу достаточно много, хотя могли бы найти агента, работающего за гораздо меньшие деньги. Подробно на эту и другие темы, связанные с деньгами в риэлторском бизнесе, поговорим на практикуме, который будет в эту пятницу, 23.06.17
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
12 июня, 17:27
Видео о том, как работают профессиональные риэлторы
12 июня, 17:27
14
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Члены Профессионального сообщества риэлторов г. Киева рассказали о том, как они работаю
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
12 июня, 17:17
Концентрация и удержание покупательского спроса: возможности, которые дает СПП
12 июня, 17:17
11
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Что может сделать риэлтор для того, чтоб именно на продаваемый им объект пришло максимальное количество покупателей? Информация о практикуме, который пройдет в Киеве 16.06.2017 г.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Фишка С П П - аналогов нет)
12 июня, 17:33
Маргарита Погосбекова публикует статью
7 июня, 19:07
Определение стартовой цены для продажи недвижимости
7 июня, 19:07
24
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
09.06.2017. Практикум №2 из обучающего курса для риэлторов "Как перестать сомневаться и начать делать партнерские сделки".
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Важная тема и классная подборка вопросов.
7 июня, 19:13 нравится
Маргарита Погосбекова публикует статью
30 мая, 10:20
02.06.17, пятница. Практикум для риэлторов: о выстраивании взаимоотношений с собственником.
30 мая, 10:20
97
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Этот практикум - не только и не столько для тех, кто только начинает вникать в СПП. Это скорее для тех, кто понимает суть технологии, стремится ее применять, но сталкивается с тем, что иногда не хватает аргументов, иногда не хватает уверенности в себе, иногда пытаешься идти на поводу у клиента. Правда ведь, вот бывают ситуации, что понимаешь, что то, что хочет клиент - ему же будет во вред, а все равно соглашаешься с его мнением, опасаясь его потерять...
По бизнес модели С П П ?)
30 мая, 11:27
Конечно. Мы по-другому не работаем.
30 мая, 23:04
Спасибо Маргарита!
Вы стали ПЕРВЫМ из тренеров , кто прямо ответил на вопрос.
Меня все чаще спрашивают ( скидывают ссылку на програмы обучения) стоит ли идти.
Я задаю всего два вопроса
1 по какой бизнес модели Вы работаете.
2 по какой бизнес модели будет тренинг.
(90 процентов коллегне могут ответить на первый вопрос и СТО ПРОЦЕНТОВ тренеров на второй)
31 мая, 09:04
Общение