ЕСТ - площадка продающая или экспериментальная?

Досок объявлений в интернете много, порталов по недвижимости тоже достаточно, но ЕСТ - один. Это первый портал, с которым я не побоялась заключить договор, это единственный портал, на котором я создала личный сайт, который начала активно продвигать, это практически единственный портал, где я участвую в форуме. Иногда даже черезчур активно, как мне кажется. Что меня тут уже некоторые уважаемые люди ставят в один ряд с оппозиционерами в худшем смысле этого слова... Периодически останавливаю себя - оно тебе надо, работай себе спокойненько, чего ты эти революционные ситуации принимаешь близко так к сердцу…

Но попробую объяснить, что не дает успокоиться. Отнюдь не считаю себя более опытной или прозорливой, но в жизни попадать в лопасти кардинальных перестроек получалось несколько раз, и набитые шишки до сих пор болят. И когда видишь, что горячие мужчины, настолько уверенные в своей правоте, что даже не слышащие чужих сомнений, опять начинают все ломать, чтобы сделать лучше, молчать сложно. Все эти "А зачем...", "А как...", "По-моему, несправедливо...", "А другие...", "А не получится ли..." и т.д. - это не вопросы, как правило, по конкретным ситуация, с которыми ученики-новички обращаются с гуру-учителям, чтоб те дали совет, а сигналы к тому, что у участников процесса нет абсолютной уверенности, что авторы и популяризаторы Системы кроме основной идеи внимательно продумали все нюансы. И поднимают общественность абсолютно с пониманием/

      В одной книге по практической психологии недавно прочитала притчу:
"Идут по миру три слепца, крепко держатся друг за друга. Первый выбирает путь, ведь он сказал другим, что немного видит. Путь слепцов прервался у пропасти.
     - Что ты остановился? - спрашивают сзади идущие.
     - Я смотрю, - говорит первый.
     - И что там?
     - Ступенька.
     - Может не пойдем?
     - Ерунда, я же вас веду, вы же совсем слепые, мне решать, - говорит первый и делает шаг.
У каждого свой путь! На этом пути мы решаем свои задачи, которых может не быть у других, ил оны даны с другим знаменателем. Чем громче звучит "Я знаю, Я лучше всех", тем увереннее человек шагает в пропасть" (автор)

Так к чему это я. Система партнерских продаж - идея правильная и перспективная,  с этим практически никто не спорит. Но не универсальная. Другие технологии, которые применяют пользователи портала, тоже обсуждались или хотя бы упоминались. Но условия на ЕСТе создаются только под перспективную, но еще неоднозначно принятую и непроверенную в условиях нашей реальности СПП.

Но ЕСТ - это не сайт одного агентства, которое волевым решением его хозяина перешло работать на СПП, а кто не перешел, того вроде и не выгоняют, но отправляют на задворки.

Например, нет возможности визуально продемонстрировать, что риелор работает от продавца, на комиссию покупателя не претендует, но делиться с агентом покупателя не планирует, причем не из-за пресловутой "жабы", а из за особенностей конкретной ситуации и договоренностей с продавцом.

То есть выбрать это можно, если выбираешь "письменный договор (СПП)", но рискуешь быть исключен из СПП при первой проверке, так как в правилах СПП четко написано, что делиться ты обязан.

А если выбрать "письменный договор" (без СПП) - тогда объект не попадает в число продающихся "без комиссии".

Ну а смысл позиции "устные договоренности" - вообще не улавливается. Зачем об этом объявлять миру, что у тебя нет письменного договора с продавцом? Причем "устные договоренности" могут быть такие разные: порой они крепче любого письменного договора, а порой эта фраза означает, что хозяина в глаза не видел, по телефону спросил:"Можно я Ваш объект буду предлагать своим клиентам?" - получил утвердительный ответ и разместил рекламу...  Но риелтор сам оценил все риски такой работы, пошел на это, значит, знает, что делает. У меня лично были примеры когда без договоров отлично проходили сделки, и когда с эксклюзивными договорами сделки срывались.

А вообще ЕСТ как продающая площадка еще не зарекомендавал себя, по крайней мере во всех регионах одинаково хорошо. Как профессиональная социальная риелтораская сеть - да, как площадка для обсуждения специфических тем, да. Это и общественные организации признали, и государственные службы, наверняка, мониторят.

 А вот покупатели - еще не признали. Простой анализ обращений показывает, что из 10 звонков по объектов - только 1-2 с ЕСТа. Может это и неплохой результат, для портала, который еще развивается, но нужно стремиться к тому, чтобы любой поиск недвижимости начинался с ЕСТа. То есть здесь должно быть все, что есть в данный момент на рынке. Причем из первых рук. И с возможностью легко найти. Чтобы не было этих массовых заливок баз крупных агентств недвижимости с телефоном диспетчера, где половина мусора, автоподнятия без необходимости ручной проверки актуальности объявлений  и прочих групповых операций. И платные поднятия объявлений эту проблему не решат. Но это тема отдельного разговора.

А для этого нужно, чтобы здесь было комфортно всем, кто предлагает достоверную информацию и честно работает. Чтобы профессионалы с удовольствием наполняли сайт актуальной информацией, не боясь быть наказанным, пониженным, исключенным и т.п. 

А СПП - путь будет отдельным, значимым блоком, в который вход - только своим, только партнерам. И если идея действительно оправдает себя на все 100 %, то народ сам потянется туда, да еще готов будет деньги платить за членство!